Pożyczka hipoteczna – na czym polega, na co można przeznaczyć?

Na czym polega pożyczka hipoteczna?

Po pierwsze trzeba zaznaczyć, że czym innym jest pożyczka hipoteczna, a czym innym kredyt hipoteczny. Pożyczkę hipoteczną może wziąć osoba, która posiada na własność np. dom, mieszkanie lub działkę. Tego typu nieruchomość może zostać oddana pod zastaw w zamian za gotówkę, którą można przeznaczyć na dowolny cel. W sytuacji, gdy pożyczkobiorca staje się niewypłacalny i nie jest w stanie oddać bankowi należnych mu pieniędzy, bank może przejąć prawa własności do zastawionej nieruchomości.

Pożyczki hipoteczne możemy porównać na hotmoney.pl/pozyczki-hipoteczne, korzystając ze specjalnej porównywarki, która ułatwi zapoznanie się z najnowszymi ofertami.

Przeznaczenie pożyczki hipotecznej

Jak już wspominaliśmy, pożyczkę hipoteczną można przeznaczyć na dowolny cel. W tym momencie jasna staje się różnica pomiędzy kredytem hipotecznym, a pożyczką. Kredyt hipoteczny ma bowiem precyzyjnie określony cel, którym jest najczęściej zakup mieszkania lub budowa domu. Ponadto aby wziąć kredyt hipoteczny nie musimy posiadać żadnej nieruchomości, możemy obciążyć hipotekę domu, który dopiero kupimy po dostaniu kredytu. Aby otrzymać pożyczkę hipoteczną musimy natomiast posiadać konkretną nieruchomość.

Wysokość pożyczki hipotecznej, jaką możemy otrzymać zależy od oferty dane banku, zdarza się, że możliwe jest otrzymanie finansowania w kwocie nawet do 95% wartości nieruchomości.

Czy pożyczka hipoteczna się opłaca?

To chyba najistotniejsze pytanie z punktu widzenia osób zainteresowanych tego typu źródłem finansowania aktualnych potrzeb. Otóż pożyczka hipoteczna jest jednym z najniżej oprocentowanych zobowiązań. Bez wątpienia jest to bardziej opłacalne rozwiązanie niż np. kredyt gotówkowy. Kolejną zaletą jest bardzo długi okres spłaty. Maksymalny czas spłaty pożyczki hipotecznej może wynosić nawet 35 lat, w praktyce banki dają na to od 20 do 25 lat.

Z punktu widzenia banku pożyczka hipoteczna jest mało ryzykownym produktem, dlatego też tak niskie jest jej oprocentowanie i marża.

Przy zaciąganiu tego typu pożyczki warto pamiętać, iż zastaw obejmuje całą nieruchomość, niezależnie od tego ile wynosi kwota zadłużenia. Dla kredytobiorcy najkorzystniejsza jest sytuacja, w której otrzymuje on z banku przynajmniej 100 złotych. W skład kosztów pożyczki hipotecznej wchodzi m.in. oprocentowanie nominalne z marżą banku, prowizja za jej udzielenie, ubezpieczenie pomostowe oraz wycena nieruchomości.