Wynajem mieszkania czy życie z kredytem?

Współcześnie wielu młodych ludzi zastanawia się, w jaki sposób rozwiązać swoje problemy mieszkaniowe. Niewielu młodych ludzi może sobie pozwolić na kupno domu czy mieszkania. Czasami z pomocą przychodzą rodzice, jednak w większości przypadków młodzi ludzie muszą radzić sobie sami. W takiej sytuacji istnieje wybór: wynajem mieszkania albo kupno na raty. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety,

Wynajem mieszkania

Niewątpliwą zaletą jest brak kosztów utrzymania nieruchomości oraz niższe koszty urządzenia oraz dostosowania mieszkania. Niektórzy uważają, ze wynajmując mieszkanie można poznać różne rejony konkretnego miasta i zorientować, która dzielnica najbardziej odpowiada potrzebom wynajmujących. To niewątpliwie pomoże w podjęciu decyzji gdzie w przyszłości kupić mieszkanie. Jest to również dobre rozwiązanie dla osób, które często muszą zmieniać miejsce zamieszkania. Podstawową zaletą wynajmu mieszkania jest oczywiście mniejszy koszt niż w przypadku kupna. Aby kupić mieszkanie trzeba dysponować dużą sumą pieniężną, najczęściej ludzie nie mają takich pieniędzy, więc muszą ubiegać się o kredyt. Procedura przyznania kredytu jest zwykle skomplikowana, wiąże się z wieloma formalnościami. Wnioskujący o kredyt musi posiadać odpowiednio wysoką zdolność kredytową. Bank będzie również sprawdzał historię kredytową klienta w Biurze Informacji Kredytowej. Kolejnym warunkiem jest posiadanie wkładu własnego. Obecnie klient ubiegający się o kredyt musi posiadać wkład własny w wysokości 10 % wartości transakcji. Biorąc pod uwagę ceny nieruchomości są to stosunkowo wysokie sumy, dlatego kredyty mieszkaniowe są dla wielu ludzi niedostępne. Należy też wziąć pod uwagę, że kupując mieszkanie pojawiają się dodatkowe opłaty bankowe takie jak prowizje czy ubezpieczenia oraz inne koszty takie jak prowizja pośrednika, podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna oraz opłaty za odpisy z aktu notarialnego.

Kupno mieszkania

Jeżeli ktoś ma szanse na otrzymanie kredytu powinien zdecydować się na kupno domu czy mieszkania. To wiąże się oczywiście z długoletnimi zobowiązaniami, daje jednak pewność, że po kilkunastu latach mieszkanie będzie własnością kredytobiorcy. Uzyskanie kredytu to oczywiście wielkie koszty zarówno transakcyjne jak i około kredytowe, jednak można skorzystać z różnych programów kierowanych do młodych ludzi np. program „rodzina na swoim”. Ułatwiają one znacznie nabycie wymarzonego mieszkania. Posiadając własne mieszkanie można dowolnie w nie ingerować, co jest niemożliwe w przypadku wynajmu. Nie ma też problemów z właścicielem czy ryzyka zwiększenia czynszu. Bardzo często zdarza się, że właściciel niespodziewanie zdecyduje się na wypowiedzenie umowy, wtedy lokatorzy muszą szukać nowego lokum. Negatywnie wpływa to na poczucie stabilizacji i bezpieczeństwa. Najważniejszą zaletą wpływającą na atrakcyjność takiego rozwiązania jest to, że w ten sposób budowany jest własny majątek. Wynajem mieszkania może być dobrym rozwiązaniem dla młodych par, które rozpoczynają wspólne życie i nie chcą decydować się na tak poważne zobowiązanie, jakim jest kredyt mieszkaniowy. Dla osób, które decydują się na poważny związek oraz powiększenie rodziny lepszym wyborem będzie kupno mieszkania nawet, jeśli ma się to wiązać z zaciągnięciem kredytu.